新聞來源
聯絡人
登錄日期
2003/10/28 01:29:05 pm

系統推薦:

  彰化交流道工業地廠房租售買賣
  南崗工業區工業地廠房租售買賣
  大甲幼獅工業地廠房租售買賣
  台中工業地廠房租售



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
中市》西區房價抗跌 別墅熱銷
新聞發佈時間:2003/10/28 02:58:49 pm
       

台中市地政機關最新調查指出,受到土地增值稅減半、低利優惠房貸等政策引導,以及中部科學園區與古根漢美術館效應,台中市去年9月至今年8月間,不動產買賣案件明顯增多,土地買賣件數達2萬5,580件,較去年同期成長24%。

但因台中市空屋率偏高,法拍屋、銀拍屋量多,擾亂正常交易價格;上半年又因SARS疫情影響購屋意願,直至今年第三季才又呈現交易活絡情景。

整體來說,除部分公共設施機能完善地區,如美術館、綠園道周邊、七期重劃區、精明一街、新光三越商圈、逢甲商圈、澄清醫院商圈等地價回穩外,整體地價平均仍呈下跌趨勢。

分析台中市各行政區地價動態,中區在市府第二辦公室設置後,對自由路附近商業行為有正面助益,但地價尚未顯現;拍賣案件比去年同期增加約57%,但以債權承受的大樓居多。

自從中華城開發案暫停後,東區後火車站一帶商業活動缺乏利多因素;住宅區部分,包括順天、佑崧等建商逢低大肆在振興路以南的區段徵收地區及九期重劃區,陸續推出新案,房市露出一線曙光。

西區市場交易量略有成長,精明一街及大隆路商圈,房價抗跌性高,新案如美術館附近的「慕夏之春」、「國璽橡園」等別墅案,銷售情形頗佳。

南區不動產交易尚屬熱絡,區內新案如「台灣大城」、「皇家公園」、「中山先生」等,頻傳捷報,房市出現止跌回穩跡象。北區新案如太原路旁「順天獅子城」、英才路旁「城心家園」等,尚在銷售興建中。

北屯生活環境、機能較佳的四期重劃區及社區,仍是自住換購的優先選擇,10期、11期重劃區建商推案密集,以大面寬、豪華舒適的建築吸引投資者進駐。軍功國小、東山國中、四張梨國中等學校附近,建物尤其密集。

西屯不動產交易市場受到中科園區及古根漢美術館效應影響,成屋及預售屋的交易量與推案量有上揚趨勢;就拍賣案件,以透天厝及區位較佳的地區抗跌性強,平均拍定價格略為上升;七期重劃區頂級豪宅推案明顯增多,且呈上升趨勢。

南屯因法拍、銀拍案件仍多,不動產交易市場成交量雖有增加,但主要因為土增稅減半政策所致,此區空屋率仍處偏高狀態,房地產市場景氣上升速度稍緩。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523